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防水常識

房屋漏水的原因與維修方法

發布日期:2019-07-16

一、屋面的漏水原因

我們在維修過程當中發現屋面的漏水主要原因有以下幾種:

1、屋面面層直接遭受破壞,彩鋼闆被戳破。有的屋面上随意增加荷載,使檩條變形,導緻屋面闆變形積水。

2、屋面闆坡度較小,造成屋面雨水不能及時排到天溝。有的水平接縫搭接不夠,在有風的情況下雨水就會沿着水平搭接縫處被風吹進保溫層當中産生漏水。

3、屋脊闆過窄,壓邊接口密封不嚴,鐵皮變形,固定點稀少密封材料封口不嚴。伸出屋面的管道、排氣道位置不妥四周泛水高度不夠,根部處理不嚴。采光窗防水施工密封有缺陷。

4、屋面闆與主體連接不合理,主體漏水将沿着屋面闆與主體的的邊沿流到屋面闆的保溫層當中,表現出屋面漏水。

5、年久失修出現鏽蝕破損,接縫處的密封材料老化開裂。這主要表現在天溝以及抽心鉚釘、自攻螺絲等加固部位,使屋面出現漏水。

二、維修方法

1、對于破壞的屋面直接進行焊接修補、粘接修補或者機械固定修補,對于洞口較小的可直接采用防水膠、密封膠填堵。如果屋面變形較大,仍然以修補為主,更換為輔。确實有必要更換彩鋼闆時,更換的彩鋼闆不一定要和原來的一樣,在處理闆與闆之間的搭接的時候要嚴格,不得出現漏水點,更換的彩鋼闆兩端跨過直立360度扣闆的位置,如果直接對接應用扣鐵扣好。

2、對于搭接不夠的部位應采用粘結性好、延伸率長、耐老化好的防水材料在搭接處封堵,亦可采用自粘性卷材粘貼,如果采用塗膜性材料施工搭接處留有5~10公分的空鋪點。

3、屋脊闆重新封堵屋脊邊沿可采用冷粘卷材、或自粘卷材施工,對于變形的鐵皮可直接替換,增加固定點,密封好搭接處。伸出屋面的管道以及排風不要采用傳統施工方法,做一個緩沖帶。采光窗的邊沿要用密封材料填堵好。

4、與主體防水連結部位要合理,接縫處要采用油膏、或者嵌縫膏密封好,否則就會進水,造成漏水。

5、對于年久失修破損的部位可以采用粘貼法修補,我們通常采用環氧樹脂與鐵闆複合施工。接縫開裂的部位要重新搭膠密封,對于抽心鉚釘、自攻螺絲等部位一刻采用環氧樹脂、彈性體材料或者密封膠封好。

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